Insel Coron Palawan 47.9h

Beschreibung

Eine 47.9 Hektar große private Insel zum Verkauf in Palawan. Das Hotel liegt im tropischen Coron, Busuanga, und bietet einsame Strände, die sich ideal für die Entwicklung von Resorts in Palawan, den Philippinen oder Asien eignen.

Diese Insel ist ein uraltes tropisches Paradies. Eine seltene Privatinsel mit Titel zum Verkauf in Coron, Busuanga, Palawan. Palawan ist eines der besten Strand- und Inselziele für die Entwicklung von Resorts auf den Philippinen.

Diese wunderschöne 47.9 Hektar große Privatinsel ist bekannt als das Juwel der Buchten von Busuanga, mit der unberührtesten und prestigeträchtigsten Lage in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, kristallklarem Wasser und üppigem Tropenwald. Tatsächlich ist es die einzige bekannte Privatinsel, die in Palawan zum Verkauf steht, mit einem signifikanten klaren Titel (ohne zugrunde liegenden indigenen Anspruch), die für die Entwicklung von Tourismus und Resorts geeignet ist, was sie zu einer idealen schlüsselfertigen Gelegenheit für einen kommerziellen Resortbetrieb macht. Die Insel steht zum Verkauf und ist bis auf unsere ansässigen Hausmeister unbewohnt. Diese Insel befindet sich in einem unberührten Zustand, ohne dass jemals Entwicklungsarbeiten auf dem Grundstück durchgeführt wurden.

PHYSIKALISCHE DETAILS

Art der Unterkunft:
Betitelte Privatinsel mit feinem, weißem Sand, tropischer Strand mit Zoneneinteilung für Tourismusentwicklung.

Größe:
47.9 Hektar (13.79 Hektar unter Eigentumstitel, Rest mit exklusiven Nutzungsrechten, die von der Regierung erteilt wurden).

Bemerkenswerte Eigenschaften:
Schönes, unbewohntes und unberührtes Inselgrundstück mit einem ununterbrochenen 1.1 km langen halbmondförmigen weißen Sandstrand. Die Insel hat keine Mangroven und insgesamt 3.3 km Küstenlinie, darunter mehrere kleinere Strandbuchten, 80 Meter hohe Klippen, üppige Regenwaldbedeckung mit seltenen Bäumen, ausgewachsene Kokospalmen, ein ausgedehntes (lebendes) Randkorallenriffsystem und eine gut dokumentierte Tierwelt . Alles an einem abgelegenen Ort, aber weniger als 30 Minuten mit dem Schnellboot von 12 Wracktauchgängen aus dem Zweiten Weltkrieg, lokalen Städten und touristischen Attraktionen entfernt. Mehrere Vier- und Fünf-Sterne-Resorts auf Privatinseln sind ebenfalls innerhalb von 30 Minuten mit dem Schnellboot erreichbar. Ebenfalls vorhanden sind eine Süßwasserquelle und ein starkes Handysignal mit Daten über die Insel.

AKQUISITIONSDETAILS

Aktuelle Amtszeit:
Eine lokal eingetragene Holdinggesellschaft hat alle Rechte (übertragbar/abtretbar/veräußerlich) an der 47.9 Hektar großen Privatinsel in Palawan erworben. Die Rechte umfassen 1 eindeutigen Titel für 13.79 Hektar flaches, an den Strand angrenzendes Land (unbestritten und seit 1940 im Besitz einer Familie); zwei Steuererklärungen für die gesamten verbleibenden Hochwaldflächen (ausschließliche Nutzungsrechte, die von der Regierung erteilt werden).

Verkaufspartei:
Lokaler/ausländischer Tourismusentwickler. Zwei Regisseure mit ultimativen Entscheidungsfähigkeiten. Sorgfältige Aufmerksamkeit für Details und Compliance sowie ein Verständnis für die Bedürfnisse anderer privater Insel- oder Resort-Entwickler. Kann einem neuen Käufer professionelle Verbindungsdienste anbieten, um ihn mit der allgemeinen philippinischen oder eher lokalen, regionalen Politik vertraut zu machen.

Mögliche Amtszeit:
Eine Eigentumsübertragung auf einen einzelnen Käufer oder eine käufereigene Holdingstruktur ist möglich. Wenn ein lokaler oder ausländischer Käufer auf den Philippinen unstrukturiert ist, kann ein einfacher Kauf von Anteilen an der aktuellen Holdinggesellschaftsstruktur die Transaktion abschließen. Steuererklärungen können durch einen langfristigen staatlichen Mietvertrag des Käufers (FLAGT) ersetzt werden. Vergünstigungen für Sonderwirtschaftszonen können gelten.

DUE DILIGENCE

Vollständiges Due-Diligence-Paket auf Anfrage für vollständig finanzierte Unternehmen mit ernanntem lokalen Rechtsberater erhältlich.

Erlangte Baugenehmigungen:
ECC (Environmental Compliance Certificate), Baugenehmigungen der Local Government Unit und Baugenehmigungen für 100 eigenständige Villen und Resorteinrichtungen/-annehmlichkeiten. Voruntersuchungen für die Strom- und Wasserinfrastruktur vorhanden, umfassende Umweltverträglichkeitsprüfung für die Modellentwicklungskonfiguration von 100 Villen abgeschlossen.

Pfandrechte/Belastungen:
Keiner.

Genehmigungen und Zertifizierungen:
NCIP (National Commission of Indigenous Peoples)-Zertifizierung des Eigentums, das von potenziellen indigenen Ansprüchen ausgenommen ist, Memorandum of Agreement mit der lokalen indigenen Gemeinschaft über Besitz- und Entwicklungsrechte über den nicht betitelten Teil der Insel, der derzeit per Steuererklärung gehalten wird, HLURB (Housing Land Use Regulatory Board) Zertifizierung der Tourismuszonierung. Zertifizierungen von DENR (Department of Environment and Natural Resources und DA (Department of Agriculture) für Tourism Zoning des Titels.

Unternehmens-Holding-Struktur:
Umfassende und konforme philippinische Holdingstruktur und Entwicklungsgesellschaft (mit Offshore-Komponente), die seit 2007 konform eingetragen und betrieben wird. Die Holdingstruktur besitzt alle Rechte an der Insel – die Struktur kann übertragen/abgetreten oder ersetzt/geändert werden.

Regierung / Private Konsultationen:
Vollständige Konformität mit lokalen Regierungseinheiten, Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, Vollständige Konformität mit lokalen Regierungseinheiten, Konformität mit gesetzlichen Bestimmungen, DENR-Konformität, SEC- und BIR-Konformität. Alle Gründungen und Kapitalisierungen unter Aufsicht der „Big 5“-Prüfung.

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